华远地产600743产业走势分析？华远地产600743基本面分析是什么？这几点必须了解！

最近不少股民朋友都在公众号问我，华远地产 600743怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，华远地产这支房地产开发板块的热门股。

（一）房地产开发行业分析

一、从基本面看房地产开发的投资逻辑

住宅开发是个超级大的行业，主要就是把地变成公寓、别墅、普通住宅并卖出去，开发流程具体如下：拿地→委托建筑公司施工→销售。

小编现在就根据宏观和微观来分析分析住宅开发板块的投资逻辑：

★从宏观来看：

2021年，全国房地产开发投资14.76万亿，比上年增长4.4%；比2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%。其中，住宅投资11.12万亿，比上年增长6.4%。

从数据里面可以看得出来，住宅开发行业增速要高于整个房地产行业，现在我国住宅供需不平衡，需求大于供给。

★从微观来看：

2021年，东部地区房地产开发投资77695亿，比上年增长4.2%；中部地区投资31161亿，增长8.2%；西部地区投资33368亿，增长2.2%；东北地区投资5378亿，下降0.8%。

按照住宅开发投资分布的地区，会发现，虽然我国目前住宅地产开发主要集中在东部，但是中部地区的开发增速已经在东部之上。

这是因为我国现如今非常重视中西部地区的发展，随着中西部地区不断推进城镇化进程，我国的住宅市场需求总体上依旧处于比较旺盛的状态。

综上，从而，得利于中西部地区城镇化和住宅需求特别强劲，
在住宅供给不及需求的前提下，今后住宅开发行业将会越来越景气。

二、从近期盘面技术面、资金面看房地产开发后市走势

盘面基本情况

房地产开发行业

截止收盘，房地产开发指数，涨跌幅。

近7日以来该行业走势，大盘。

如果你想了解有关房地产开发后期走势如何？又或者想知道后市应该关注哪些方向？请继续往下阅读

（二）华远地产个股分析

一、华远地产公司基本情况

你关注的这支华远地产600743，总市值亿元。

华远地产股份有限公司于八十年代初开始在房地产行业发展，“华远”历史悠久并且是国内房地产业最早创立的品牌之一，一直尽最大的努力开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。作为一家房地产行业的企业，公司主要深耕房地产开发与销售、租赁。公司开发的房地产产品涵盖了住宅、写字楼、商业等多种物业类型。

公司曾多次获得“中国房地产名牌企业”、“中国区域房地产品牌价值TOP10”、“地产杰出贡献企业”、“中国责任地产TOP100”等荣誉，是在行业内外享有盛誉的老牌优质房企。

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营业收入上，公司的收入主要来源于房地产开发与销售、租赁。

公司在产品的多元化上花费很多精力，与此同时旗下产品涉及住宅、公寓、别墅、办公楼、商业、综合体等多种业态，体现了公司的综合开发实力。

在商业产品方面，华远商业实际上是为城市繁华而行，通过不断提升商业品牌的服务运营能力和经营水平，带动所在区域居住与商务价值；立足长远发展，为社会和市场锻造相对来说比较优秀卓越产品，为商户、客户群体提供全方位的增值服务。共营创造财富，用行动进一步打造缤纷多彩的商业产品。

在地产酒店方面，华远地产酒店项目配备优质且豪华，业态多元，既关注居住品质，还可享受会议、交通、娱乐、购物等全维度配套服务，高性价比以及高名誉度，满足不同客群多元化需求，带动地区经济进一步发展。

在写字楼方面，公司以地标符号形式为立意，为优秀企业提供重要的发展动能，进而为城市快速发展提供驱动力。华远地产办公项目工作均选址CBD商圈核心区，高新人才聚集地。筑造独特造型、高端品质、国际风范、便捷交通的商务楼群，以一个涵盖多种定位及需求的高端姿态形象矗立于城市中央。

公司数年来于我国十分多的城市接连开辟了好多个具备榜样意义的精品项目，在全国范围内拥有比较广泛的品牌影响力和客户美誉度，在行业内外可以称为是享有盛誉的老牌优质房企。

三、华远地产运营分析——优化管理体系，确保高效营运

从我们调研得到的情况能够得知，近年来，公司积极实施“抓回款、降负债、增利润”的经营策略，有效把握市场需求释放节奏。围绕实施全员开展营销策略，创新销售模式，扩大项目推盘力度，保障业绩稳定增长。并且不断完善债务结构，稳步降低负债水平，努力改善三条红线的指标数据。

因受到了房地产调控政策环境仍将偏紧的影响，公司有效聚焦各项资源上促进自身发展，提升经营管理水平，降低运行成本，优化资本结构，深化区域与城市深耕，针对“两集中”下的投资机会以及营销节奏进行充分使用。

2021年，公司开发项目分布于北京、西安、长沙、天津、广州、重庆、石家庄、佛山、银川、涿州、任丘等城市。公司操盘和并表项目实现开复工面积约490万平方米，其中新开工面积跟竣工面积估摸分别是10万平方米和54万平方米。

从公司运营的角度上看，未来公司自身灵活优势将不断发扬，在控制风险、巩固发展现有城市的同时，选择宏观经济基本面好、人口增长潜力大、高净值收入人群较为集中和房地产市场发展可持续性较强的城市择机进入，为公司的长期稳定健康发展奠定坚实基础。

四、华远地产财务分析——受限于行业环境，短期业绩承压

华远地产发布 2021 年度业绩预告。

据资料显示，公司预计2021年度实现归属于上市公司股东的净利润约为-48,000万元到-69,000万元；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-57,000万元到-79,000万元。

影响公司业绩的主要原因是：受新冠疫情不断延续、地产宏观调控政策及融资环境不断收紧、市场情况持续走低等因素的叠加影响，公司成功开发出来的一部分住宅及商业项目销售价格，压根就不及预期所导致的。另外，公司本年结算收入虽有大幅增加，但结算项目中低毛利项目占比提高，导致毛利率较去年同期下降。

总的来说，公司作为北京市首家实施高管股权激励的国企，将西城区国资委对于公司经营管理大力支持进行充分体现，也更好地把公司市场化运营的灵活性体现出来了，未来大概率会受益于棚改、国企改革和“中央特区”等事件的落地。

根据2021年三季报，我们对华远地产的主要财务指标表现进行了总结分析：

盈利能力：

华远地产盈利能力进一步降低，总资产收益能力不如之前，企业经营效益越来越低。

成长能力：

华远地产成长能力变化不大，公司规模放慢扩张，主营业务盈利性明显减弱。

偿债能力：

公司在偿债能力上得到明显改善，能够在一定程度上保障偿还短期债务的能力，然而其流动负债偿还压力依旧明显。

运营能力：

华远地产运营能力明显改善，资金使用上有了更高的效率，需进一步提升流动资产的周转速度。

现金流：

华远地产现金流能力维持稳定，处于一年中高位。

其中，现金满足投资的水平依旧处于稳定状态，可持续经营能力有较大程度的上涨。

排雷分析：

从财务分析上看，华远地产的带息债务占全部投入资本的66%，偿债压力较大。

五、华远地产今日股价分析

1、技术面分析

压力支撑：

该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，

结合大盘和行业走势来看：

市场表现：

过去7个交易日，该股走势。

2、资金面分析

华远地产的资金流向情况：

近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。

华远地产买卖五档分析：

该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。

华远地产成交量量比分析：

（三）后市如何操作？全文分析总结！

今天我们对房地产开发板块和华远地产的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？请继续往下阅读