中新集团601512股下周怎么样？中新集团601512到底怎么样？看这篇就够了！

最近不少股民朋友都在公众号问我，中新集团 601512怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，中新集团这支房地产开发板块的热门股。

（一）房地产开发行业分析

一、从基本面看房地产开发的投资逻辑

首先，各位朋友得了解地产行业到底是做什么的？产业地产普遍而言代表产业价值链一体化平台，依托这块为产业，载体这块为地产，最终实现土地的整体开发及运营。

房地产行业在社会经济发展中被定位为基础与保障产业，其实也是我国经济发展与解决就业的核心行业。

下面给大家从市场环境和市场需求来分析下产业地产板块的投资逻辑：

★从市场环境来看：

有了城镇化进程不断推进这一因素，改善型产业园区的持续释放仍然能较大程度上支撑起市场规模。目前，在增速上，行业施工还是蛮可以的，帮助产业地产行业继续增长。行业集中度持续提升，继续在区域一体化、新型城镇化等方面突破前进，为行业能够长期发展积极创建出色环境。

★从市场需求来看：

产业转移实际上就是最为直接的推动力量，不是同一个地区在不同时间会产生产业地产需求差异。我国东部沿海产业将原来的产业转移到了我国的中西部以及各大一、二线城市周边小城镇，激发不同类型产业地产需求。同时，自贸区、国家级新区、城镇化等也给产业地产需求增强了动力。

综上，由于行业长期发展比较好，且提高了市场方面的需求，以后产业地产行业面临的景气度会逐步提高。

二、从近期盘面技术面、资金面看房地产开发后市走势

盘面基本情况

房地产开发行业

截止收盘，房地产开发指数，涨跌幅。

近7日以来该行业走势，大盘。

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（二）中新集团个股分析

一、中新集团公司基本情况

你关注的这支中新集团601512，总市值亿元。

中国和新加坡两国政府合作成立了中新集团，时间是1994年8月，针对苏州工业园区，对其建设做出了重大贡献。公司以“一体两翼”为业务布局，以园区开发运营（产城融合园区和区中园）为主体板块，两翼支撑板块分别是产业投资以及绿色公用。

公司在中国园区开发运营领域处于领先地位，旗下主要园区有苏州工业园区、中新苏滁高新区、中新嘉善现代产业园、苏锡通科技产业园、苏州宿迁工业园、中新海虞花园城等。

如果你想要知道房地产开发-产业地产行业下还有哪些股票值得关注？点击下方链接，直接领取牛股名单：二、中新集团产品分析——苏州园区开发龙头，具备中新合作品牌独特优势

营业收入上，公司的收入主要来源于园区开发运营（产城融合园区和区中园）业务、产业投资业务、绿色公用业务等主营业务。

公司业务发展具备中新合作品牌优势：

公司是苏州工业园区开发主体和中新合作载体，提升苏州工业园区高质量发展水平，在连续几届商务部国家级经济技术开发区综合发展水平考核中，园区获得了六连冠的好成绩，构成了与众不同的中新合作品牌胜势。

凭借作为中新合作载体的特殊身份，公司可以不断借鉴创新、复制推广中新合作成功经验，为持续畅通“走出去”与“引进来”的渠道积极成立全资子公司中新国际商务，不断推进苏锡通科技产业园、中新苏滁高新区、中新嘉善现代产业园等一批产城融合园区的高质量开发运营。2021年，该公司在中指院产业新城综合实力运营商排行榜上位居榜首。公司为园区业务提供了强大的影响力主要是因为公司独特的中新合作品牌优势。

公司业务发展具备可持续运营优势：

公司不但拥有科学、前瞻性的项目选址能力，还拥有打造多赢合作商务模式的能力；具备领先的园区规划设计优点、全球化招商网络和突出的招商组队。

公司凭着自身在可持续运营这一方面的优势，公司园区开发运营业务已形成项目拓展、规划建设、软件转移、招商亲商、产业投资、运营服务全产业链优势，能够提供园区开发运营全产业链菜单式服务。

三、中新集团运营分析——优化“一体两翼”格局 进军光伏产业，拓展增长新空间

依照调研我们所得到的情况为，中新集团将原先两翼之一的区中园业务并入“一体”，产业投资提档便属于公司的两翼之一，成功塑造出全新的“一体两翼”格局，并且，成功进军光伏产业，全力以赴开启绿色公用业务优化升级，全面开拓公司发展空间。

优化“一体两翼”的发展格局：

公司在“一体两翼”的发展格局方面进行了改善，便可以将原两翼板块之一的区中园业务，逐渐顺利纳进主体板块范畴，将产业投资，逐步由园区开发运营的一个业务节点，提档升级，身为两翼支撑板块的极其重要一翼，形成以园区开发运营（产城融合园区和区中园）为主体板块，主要就是以产业投资和绿色公用，作为两翼支撑板块的新发展格局。

产业投资方面，公司参投基金的投向，实际上就是以科技、医疗新兴行业为主，均为园区内企业，总投资额达到30多亿，其目的在于通过产业投资促成投招联动有效闭环，与园区开发运营主业实现协同发展。

同时，融合发展格局不断丰富和不断强化了公司主体板块业务发展，聚集了园区开发运营的核心资源要素，让“一体”的实力更突出，通过主体板块与两翼板块有机连接，实现了一种高层次的“产城合一”。对公司拓展业务发展新空间帮助很大。

进军光伏产业，开启绿色公用业务优化升级：

2022年3月，公司发布公告说将要投资12.5亿元来设立子公司中新绿发，根据低碳环保园区发展目标，着力进行开发投资和运营分布式光伏发电等能源项目。公司在布局光伏上上下游资源优势很强劲，公司与固德威、旭杰科技、协鑫集团等光伏企业的深入合作带来合作方资源，而公司园区开发业务在一定程度上为公司带来屋顶资源。布局光伏行业，将开启公司绿色公用业务优化升级，使得未来发展空间得到进一步扩展。

四、中新集团财务分析——财务状况明显改善

根据中新集团2022年一季报：公司2022年一季度实现营收14.91亿，同比 7.04%；实现归母净利润5.96亿，同比-9.16%；实现扣非净利润5.94亿，同比-8.84%。

2022年一季度业绩变动主要源于：公司各板块业务平稳推进，营收稳健增长。

根据2022年一季报，我们对中新集团的主要财务指标表现进行了总结分析：

盈利能力：

中新集团有较稳定的盈利能力，主营业务利润贡献呈现出上升的势头。

成长能力：

中新集团成长能力正在增强，营利增速在大幅上升。

偿债能力：

中新集团处于偿债能力保持稳定的局面，公司存在短期债务风险但这种风险可以控制。

运营能力：

中新集团运营能力基本保持不变，需加快应收账款周转速度。

现金流：

中新集团现金流能力基本保持不变，公司现金回收质量表现欠佳。

其中，中新集团营收增长率加速，公司规模加速扩张。

排雷分析

六大排雷指标全部正常，没有明显的财务爆雷风险。

从财务分析上看，公司运作整体健康有序。

五、中新集团今日股价分析

1、技术面分析

压力支撑：

该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，

结合大盘和行业走势来看：

市场表现：

过去7个交易日，该股走势。

2、资金面分析

中新集团的资金流向情况：

近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。

中新集团买卖五档分析：

该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。

中新集团成交量量比分析：

（三）后市如何操作？全文分析总结！

今天我们对房地产开发板块和中新集团的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？请继续往下阅读