随着居民消费意愿复苏，线下消费增多，商业物业经营行业迎来了新的发展机遇期。
最近不少股民朋友都在公众号问我，汇通能源 600605怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，汇通能源这支一般零售板块的热门股。（一）一般零售行业分析一、从基本面看一般零售的投资逻辑经营模式方面，可分为商业、物业和经营行业，一般招商的办法有两种，一是自建，而是买或租商场，然后
随着居民消费意愿复苏，线下消费增多，商业物业经营行业迎来了新的发展机遇期。
最近不少股民朋友都在公众号问我，汇通能源 600605怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，汇通能源这支一般零售板块的热门股。
（一）一般零售行业分析
一、从基本面看一般零售的投资逻辑
经营模式方面，可分为商业、物业和经营行业，一般招商的办法有两种，一是自建，而是买或租商场，然后让客户享有综合服务。
说白了就是通过搞商场物业这样的形式来赚钱的，所以和整个线下消费存在较大关联。
下面给大家从宏观和微观来分析下商业物业经营板块的投资逻辑：
★从宏观来看：
由于现在新冠疫情已经开始稳定，居民消费需求扩大，不过疫情也导致很多居民开始转向线上消费，有很突出的线上线下分化趋势，因此行业估值偏低。
但是结合数据来考虑，线下商品零售额开始快速增长，正居于稳定上升当中。
★从微观来看：
疫情对线下消费的冲击不容忽视，各企业也开始了运营方面的发展创新，以“线上线下一体化”作为方向进行发展，线上进行引流、线下反哺，不断地提升竞争优势。
综上，在下游需求回升，自身运营创新的带动下，加上目前较低的估值，未来物业商业经营行业景气度将更上一层楼。
二、从近期盘面技术面、资金面看一般零售后市走势
盘面基本情况
一般零售行业
截止收盘，一般零售指数，涨跌幅。
| 大盘VS行业 | ||
|---|---|---|
| 日期 | 大盘 | 行业 |
| 07月10日 | 0.2% | 1.1% |
| 07月11日 | 0.6% | 0.6% |
| 07月12日 | -0.8% | -0.9% |
| 07月13日 | 1.3% | 0.8% |
| 07月14日 | 0% | -0.1% |
| 07月17日 | -0.9% | 0.2% |
| 07月18日 | -0.4% | 1.9% |
近7日以来该行业走势，大盘。
如果你想了解有关一般零售后期走势如何？又或者想知道后市应该关注哪些方向？请继续往下阅读
（二）汇通能源个股分析
一、汇通能源公司基本情况
你关注的这支汇通能源600605，总市值亿元。
汇通能源主营业务为房屋租赁、物业服务及房地产开发与销售等。主要服务为房产管理及运营、空置房产、厂房等重新规划和定位、出租房产的物业服务、风力发电项目开发、建设及运营。
公司在上海商业物业经营行业有明显的优势，在上海拥有共计八万余平方米建筑面积的土地，房产，分布于静安，虹口，宝山，闵行，浦东新区，杨浦，黄浦和青浦等多个行政区。
如果你想要知道零售-商业物业经营行业下还有哪些股票值得关注？点击下方链接，直接领取牛股名单：二、汇通能源产品分析——自持土地房产成本低，同时具备区位优势
营业收入上，公司的收入主要来源于房屋租赁业务、物业服务业务、房地产开发与销售等主营业务。
房屋租赁业务环节，公司房产租赁项目以上海中心城区为关键区域，出租建筑面积过万平方米的行政区域涵盖静安区、闵行、虹口、浦东新区及宝山区，经营区位优势很明显。
还有，鉴于公司具有的土地与房产多是因为历史原因取得时间比较早，一方面获得成本较低，另一方面抗风险能力也强，同时装修改造投入成本可控，维持运营能力比较强，让公司提供平稳的经营性现金流。
物业方面的服务业务，商业物业服务主要包括子公司绿都商业运营的“百年德化-风情购物公园”（总建筑面积近6万平方米）及上海地区出租房屋的物业管理；美居物业服务就是专门为拓展物业服务而产生的，在为有需求的业主提供个性化家装设计施工的同时，还给予家具家电零售等服务，2021年业务已经重回正轨，当前有着稳定且持续的经营能力。
因为公司自持物业的优势，所以租金定价具有市场竞争力，有利于维护租户的稳定和共同持续发展。
目前房地产开发与销售业务方面，主要是以自主开发销售为主，主要产品为各类商品住宅，包括中高层住宅、洋房等多种业态产品，目前集中在江西南昌。
三、汇通能源运营分析——进军房地产开发业务，提升公司竞争力
依据调研情况来讲，
汇通能源在战略发展方向上不断进行调整，在全面做优做强现有房屋租赁与物业管理业务的基础上，如今已经进军房地产开发业务，逐步提升公司竞争力。
一方面，践行聚焦和城市深耕战略，处在江西市场，把南昌当作根据地，迅速组建起住宅开发的操盘能力，采用项目成功树立品牌的方式。
公司以广州路项目为核心，密切关注市场节奏和客户需求，建设专业、高效的管理团队，发展有区域市场竞争力的产品，对适销对路起到一定的保障，与此同时快速去化，保持健康稳定的现金回流强化公司的口碑和品牌。奠定了项目继续拓展，区域做精做强的坚实基础。
与此同时，加之在项目运营的基础上，针对项目全周期标准化管理体系进行完善，建立以客户满意度为导向，依靠着效率，以销售为重要手段，以成本为可靠保障的价值链管控体系。
同时逐步做优做强房屋租赁、物业管理服务业务，抓住房地产从增量向存量转型的窗口期，在不断拓展房屋租赁业务的同时，还持续推进物业管理业务拓展升级，提升企业整体盈利能力。
具体举措分别为：盘点租赁资产、产业园资源，实施改造提升，提升资产的价值；细化物业管理业务的管理流程，能够进一步优化管理模式，延伸物业管理业务，在公司的经营上，不断增强经营能力，与公司轻资产运营模式的战略规划进行匹配，公司具备了稳定持续的现金流及利润。
四、汇通能源财务分析——营业收入与归母净利润保持增长
根据汇通能源2021年报：2021年，公司实现营业收入1.13亿，同比 21.91%；归母净利润6026.74万，同比 21.21%；扣非净利润1109.41万，同比-65%。
2021年业绩变动主要源于：租赁面积增加，物业服务整体收入增加。
根据2021年四季报，我们对汇通能源的主要财务指标表现进行了总结分析：
盈利能力：
汇通能源盈利能力有所削弱，总资产收益能力大幅下降。
成长能力：
汇通能源成长能力逐渐减弱，经营业绩承受一定的压力。
偿债能力：
汇通能源偿债能力有些许提升，短期债务风险存在但可以在一定程度上控制。
运营能力：
汇通能源运营能力波动不大，存货的周转速度有提升的必要。
现金流：
汇通能源现金流能力基本平稳，可持续经营能力成倍数提升。
其中，汇通能源规模明显扩张，主营获利能力具有一定的稳定性。
排雷分析：
六大排雷指标都属于正常数值，暂时没有发现财务爆雷风险。
财务分析上看，公司运作整体健康有序。
五、汇通能源今日股价分析
1、技术面分析
压力支撑：
该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，
结合大盘和行业走势来看：
| 大盘VS行业 | |||
|---|---|---|---|
| 日期 | 大盘 | 行业 | 汇通能源 |
| 07月10日 | 0.2% | 1.1% | -1.7% |
| 07月11日 | 0.6% | 0.6% | 1.5% |
| 07月12日 | -0.8% | -0.9% | 0.3% |
| 07月13日 | 1.3% | 0.8% | -0.1% |
| 07月14日 | 0% | -0.1% | 1.1% |
| 07月17日 | -0.9% | 0.2% | -2.2% |
| 07月18日 | -0.4% | 1.9% | 9.7% |
市场表现：
过去7个交易日，该股走势。
2、资金面分析
汇通能源的资金流向情况：
| 主力资金流向（万元） | ||
|---|---|---|
| 日期 | 主力流入 | 主力流出 |
| 07月12日 | 326.29 | 480.43 |
| 07月13日 | 636.61 | 602.84 |
| 07月14日 | 1927.66 | 2904.92 |
| 07月17日 | 1992.36 | 2076.1 |
| 07月18日 | 17136.58 | 17227.81 |
近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。
汇通能源买卖五档分析：
| 五档盘口 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委比： | 委差： | ||||
| 卖五 | 20.21 | 6 | |||
| 卖四 | 20.2 | 7 | |||
| 卖三 | 20.19 | 450 | |||
| 卖二 | 20.18 | 500 | |||
| 卖一 | 20.17 | 72 | |||
| 买一 | 20.14 | 50 | |||
| 买二 | 20.12 | 69 | |||
| 买三 | 20.11 | 6 | |||
| 买四 | 20.1 | 51 | |||
| 买五 | 20.08 | 106 | |||
| 外盘： | 内盘： | ||||
该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。
汇通能源成交量量比分析：
| 汇通能源成交量量比分析 | |
|---|---|
| 成交量 | |
| 成交量量比 | |
（三）后市如何操作？全文分析总结！
今天我们对一般零售板块和汇通能源的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？请继续往下阅读
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