房地产服务行业已经成为了我国国民经济的重组分，其发展方向除了和房地产产业结构演化走向息息相关，还和城市转型的方向也息息相关。
最近不少股民朋友都在公众号问我，国创高新 002377怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，国创高新这支房地产服务板块的热门股。（一）房地产服务行业分析一、从基本面看房地产服务的投资逻辑大家首先得明白房地产服务是什么？讨论到
房地产服务行业已经成为了我国国民经济的重组分，其发展方向除了和房地产产业结构演化走向息息相关，还和城市转型的方向也息息相关。
最近不少股民朋友都在公众号问我，国创高新 002377怎么样呀？值不值得上车？今天咱们就来详细讲讲，国创高新这支房地产服务板块的热门股。
（一）房地产服务行业分析
一、从基本面看房地产服务的投资逻辑
大家首先得明白房地产服务是什么？
讨论到地产服务行业，显而易见是为地产提供服务的行业，其中包括了研发、规划、设计、物业管理以及评估等，如今大形势是“房住不炒”，地产服务行业中最有看点的领域便是物业管理。
小编现在就根据行业集中度给各位朋友分析分析房地产服务行业的投资逻辑：
★行业空间
1.伴随着放管服的不断促使以及城市服务概念的逐步兴起，越发多的非住宅领域市场空间逐渐获得了释放，地产服务行业服务的领域直接大大增加了起来。
2.地产服务行业主动的参与进我们的城市治理中来，终于使地产服务行业从的“社区”基本单元到“乡镇片区”，再深入到“城市新区”，强化基础服务，创新延伸服务。
★行业集中度提升
房地产企业正面临着积极分拆地产服务里面的物业企业上市，且通过推动收、并购带来的规模提升及区域布局的扩大，对市场集中度的上升起到了促进作用，龙头企业盈利能力水平进一步升高。
综上，得益于行业集中度的提升以及行业空间不断地扩大起来，地产服务行业特别是物业管理领域将步入稳定增长阶段。
二、从近期盘面技术面、资金面看房地产服务后市走势
盘面基本情况
房地产服务行业
截止收盘，房地产服务指数，涨跌幅。
| 大盘VS行业 | ||
|---|---|---|
| 日期 | 大盘 | 行业 |
| 07月05日 | -0.7% | -0.4% |
| 07月06日 | -0.5% | 0.9% |
| 07月07日 | -0.3% | -0.6% |
| 07月10日 | 0.2% | -0.1% |
| 07月11日 | 0.6% | 0.1% |
| 07月12日 | -0.8% | -2.1% |
| 07月13日 | 1.3% | 0.9% |
近7日以来该行业走势，大盘。
如果你想了解有关房地产服务后期走势如何？又或者想知道后市应该关注哪些方向？请继续往下阅读
（二）国创高新个股分析
一、国创高新公司基本情况
你关注的这支国创高新002377，总市值亿元。
湖北国创高新材料股份有限公司从2002年3月起成立，是一家以路面改性沥青生产、销售、路面养护为主的国家重点高新技术企业，也是我国路面材料部颁标准拟定单位之一。国创高新全资收购深圳云房网络科技有限公司（Q房网），标志着公司进一步成为房地产服务行业第一股正式登陆A股资本市场。Q房网借助珠三角，采用“深耕”以及“扩张”并举的策略，业务以最快的速度扩张至全国20多个城市，成为房地产服务行业内少数能够进一步实现全国性布局的龙头企业。
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营业收入上，改性沥青的研发、生产与销售和房地产中介服务是公司主要经营业务。
公司业务具有规模化的线下体系优势。国创高新目前一方面已经在全国布局约1800间门店，另一方面经纪业务合作人超过2万人，在深圳等大湾区城市市场占有率处于龙头地位，同时一方面在上海、南京、苏州、杭州等长三角城市积极布局，另一方稳步拓展。
在新房代理业务方面，公司与众多开发商不仅在营销策划方面，还在案场销售等方面建立了合作关系，公司不仅建立了完备的业务流程，还设立了工作机制；在房屋经纪业务领域，公司近年来通过在核心区域及重点城市进行门店扩张布局，通过其经纪业务合作人模式进行业务进一步开拓。
规模化生产的线下体系逐步扩大公司的业务优势以及业务规模，积极助力公司在全国多区域、多城市开拓业务，使核心业务市占率越来越高。
公司业务具有品牌及口碑优势。国创高新房地产中介服务业务开始于深圳市场，目前公司拥有的“Q房网”业务品牌通过成功的项目和良好的服务质量赢得了良好的市场口碑和信誉，品牌效应非常好。品牌及口碑优势助力公司业务在各地市场占据优势地位，与此同时为各项业务发展提供了有力保障。
三、国创高新运营分析——沥青业务不断扩大，实现双主业发展
根据我们调研得到的情况，公司沥青业务进一步扩大，实现沥青生产研发工作以及房产大数据服务双主业运营新模式。
经过近二十年的创新和发展，公司已成为国内市场有关于改性沥青行业的一流企业。
公司一贯注重技术研发，根据客户多元化需求提供质量可靠、技术性能优越的改性沥青产品，取得了广大客户对公司产品和品牌的信赖和肯定，旗下“国创”牌改性沥青已成为我国改性沥青的知名品牌，“国创”牌系列产品在我国大多数国道主干线和全国22个省市、市政建设的城市干道和高速公路重点工程上得到广泛应用。
同时，公司通过自主创新、产学研结合、引进吸收消化创新等多个途径不断积累技术优势。据统计目前公司已拥有多项发明专利，其中自主知识产权产品涉及SBS改性沥青系列、乳化沥青及改性乳化沥青系列、抗反射裂缝沥青、胶粉沥青等道路材料的多个领域。
此外，公司目前已经具有快速大规模生产供应成品改性沥青的能力，产品主要在华中、华南、西北、西南等地区销售。公司不仅具备多台移动改性沥青设备，还可遵循特殊项目和客户的个性化需求，采用工厂化生产与现场改性两种生产方式，可满足不同区域公路建设的特殊需要。
品牌优势、技术优势及灵活的产品供应模式有利于公司沥青业务长远规划和发展，在行业竞争中保持明显的优势。
四、国创高新财务分析——业绩有望实现正增长
国创高新发布2021年年度业绩预告。
公司2021年度营业收入为380,000万元至400,000万元；归属于上市公司股东的净利润亏损90,000万元至130,000万元；扣除非经常性损益后的净利润亏损90,600 万元至130,600万元。
业绩变动原因说明：
主营业务亏损主要是本报告期公司房地产中介服务业务亏损严重。具体原因一是受国家政策调控影响，主要利润来源城市深圳区域营业收入趋于下降；二是关于公司，是有延续2020年下半年提高经纪人佣金分成比例的政策的，相关变动成本同比朝着显著上升趋势发展；三是公司2021年上半年新增门店大致400间，再一个就是关闭部分低效门店，相关成本费用得到提升。
在房地产业务上，我们认为公司有望不断地增速发展，助力整体业绩向好，公司还将业务积极布局全国，助力公司可持续发展；在沥青业务上，公司基于三大优势的保障，将实现扭亏为盈。由于双业务的发展，公司业绩有望提升。
结合2021年三季报，我们总结并且分析了国创高新的主要财务指标表现：
盈利能力：
国创高新盈利能力优化。总的来看是一年中相对高位。
成长能力：
国创高新成长能力优化。目前为一年中相对低位。
偿债能力：
国创高新偿债能力维持稳定。处于一年中相对低位。
运营能力：
国创高新运营能力保持平稳。位于一年中相对低位。
现金流：
国创高新现金流能力明显改善。处于一年中高位。
其中，可持续经营能明显增强，现金依然没有办法满足投资的需求。
排雷分析：
六大排雷指标除应收账款占比以及现金短债占比外，其余指标无异常，没有比较显著的财务爆雷风险。应收账款目前来看占流动资产47.8%，公司坏账损失风险很高；现金短债比是0.29，并且货币资金对短期债务的保障较弱，值得留意。
五、国创高新今日股价分析
1、技术面分析
压力支撑：
该股的支撑位在元附近，压力位在元附近，
结合大盘和行业走势来看：
| 大盘VS行业 | |||
|---|---|---|---|
| 日期 | 大盘 | 行业 | 国创高新 |
| 07月05日 | -0.7% | -0.4% | -0.4% |
| 07月06日 | -0.5% | 0.9% | 0.4% |
| 07月07日 | -0.3% | -0.6% | -0.8% |
| 07月10日 | 0.2% | -0.1% | -0.8% |
| 07月11日 | 0.6% | 0.1% | 0% |
| 07月12日 | -0.8% | -2.1% | -1.3% |
| 07月13日 | 1.3% | 0.9% | 0.9% |
市场表现：
过去7个交易日，该股走势。
2、资金面分析
国创高新的资金流向情况：
| 主力资金流向（万元） | ||
|---|---|---|
| 日期 | 主力流入 | 主力流出 |
| 07月07日 | 554.19 | 647.25 |
| 07月10日 | 573.75 | 542.64 |
| 07月11日 | 671.57 | 679.98 |
| 07月12日 | 583.71 | 670.68 |
| 07月13日 | 719.57 | 607.47 |
近5日内该股资金总体呈状态，5日共万元。
国创高新买卖五档分析：
| 五档盘口 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委比： | 委差： | ||||
| 卖五 | 2.4 | 6038 | |||
| 卖四 | 2.39 | 6462 | |||
| 卖三 | 2.38 | 6830 | |||
| 卖二 | 2.37 | 2784 | |||
| 卖一 | 2.36 | 86 | |||
| 买一 | 2.35 | 4623 | |||
| 买二 | 2.34 | 5355 | |||
| 买三 | 2.33 | 1353 | |||
| 买四 | 2.32 | 963 | |||
| 买五 | 2.31 | 952 | |||
| 外盘： | 内盘： | ||||
该股委比为，卖盘比买盘；委差为，说明；外盘内盘，后期存在可能。
国创高新成交量量比分析：
| 国创高新成交量量比分析 | |
|---|---|
| 成交量 | |
| 成交量量比 | |
（三）后市如何操作？全文分析总结！
今天我们对房地产服务板块和国创高新的基本面、政策面、技术面、资金面都做了详细的分析，那么对于咱们散户而言，后市是应该继续增持还是减持？请继续往下阅读
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